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신축빌라로 내집마련, 제대로 구입하는 노하우…'빌라콕 세림주택' 인기
- 2016-03-23 14:41:45
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- 신축빌라, 신축빌라분양, 빌라매매
얼마전 이사한 지인의 초대를 받은 최모씨(30세)는 항상 빌라에 대한 편견이 있었다. 빌라는 가격은 저렴하지만 여러 집들이 다닥다닥 붙어 있는데다 여름철 더위 같은 문제가 있다고 생각했기 때문이다.
따라서 강남의 고급 빌라를 제외한다면 일반적인 다세대 주택은 그저 ‘싼 맛에 사는 집’이라는 인식이 강했다.
그러나 최근에는 깨끗하고 편리한 주거시설을 갖춘 빌라들이 늘어나면서 판세는 급격히 변화하고 있다.
전세가 급등도 수요 증가의 원인으로 꼽힌다. 집 주인이 전세 보증금을 올릴 경우에 대비해 기왕이면 같은 가격에 내 집을 장만하려는 사람들이 늘고 있기 때문이다.
그러나 인기가 많은 상품일수록 허위매물도 많으므로 주의가 요구된다. 특히 사회 초년생이나 신혼부부의 경우 부동산을 매매해 본 경험이 없다 보니 더욱 신중하게 판단해야 낭패를 피할 수 있다.
부동산 전문가들이 설명하는 허위매물의 예는 다음과 같다.
▶첫째 : 매매가가 지나치게 싼 경우
‘싼 게 비지떡’이라는 속담이 바로 이 케이스에 적용된다. 특히 오래된 건물인데도 전세가보다 훨씬 싸다면 의심해 보아야 한다. 일반적으로 분양가가 싼 경우는 잔여세대에게 이른바 ‘떨이’로 몰아주는 경우나 특가 행사 정도밖에는 없다.
▶둘째 : 포토샵으로 치장한 사진
요즘은 사진 편집 기술이 많이 발달해 있다 보니 오래되거나 하자가 있는 집 사진을 새 것처럼 꾸며서 게재하는 일이 잦다. 사진이 어색하다거나 각 공간의 매치가 안 된다면 반드시 확인이 필요하다.
▶셋째 : 주거용이 아닌 경우
근린생활시설이나 오피스텔을 마치 주거용인 것처럼 속여 매매하는 경우도 있다.
일반적으로 주택 매매에 대한 지식이 많지 않은 소비자들로서는 최근 신축해서 깨끗하고 좋은 주택을 고르는 요령들을 한눈에 이해하고 실천하기가 어렵다. 때문에 부동산 전문가들은 매물 찾기부터 입주관리까지 한꺼번에 관리해주는 업체로부터 컨설팅을 받을 것을 권하고 있다.
인터넷 직거래 서비스를 제공하는 빌라콕 세림주택은 상담에서 매물추천, 현장답사와 고객미팅, 입주관리까지의 전 과정을 수수료 없이 진행해준다.
인터넷 매매사이트 ‘세림주택’에서는 이런 허위매물에 속지 않도록 철저한 사전조사를 통해 고객들이 안전하게 빌라를 매매할 수 있도록 돕는 역할을 하고 있다.
특히 전 과정에서 수수료가 일체 들지 않으므로 주머니가 가벼운 구매자들에게 큰 도움이 되고 있다는 평이다. 빌라콕 세림주택 상담전화는 서울 02-1800-1076번이며, 홈페이지에서(http://www.1800-1076.com/) 도 매물을 확인할 수 있다.
현재 세림주택에서 추천하는 신축빌라 지역으로는 다음과 같다.
☞ 서울
강서구신축빌라(등촌동, 염창동, 화곡동, 발산동, 방화동),
은평구신축빌라(갈현동, 응암동,신사동, 대조동, 역촌동, 불광동, 녹번동),
양천구신축빌라(목동, 신정동, 신월동),
서대문구신축빌라(북가좌동, 홍제동, 홍은동),
동대문구신축빌라(장안동, 용두동, 제기동),
마포구신축빌라(성산동, 연남동, 망원동, 서교동),
금천구신축빌라(독산동, 시흥동, 가산동),
구로구신축빌라(개봉동, 구로동, 고척동, 오류동, 온수동),
동작구신축빌라(상도동, 사당동, 흑석동, 신대방동),
관악구신축빌라(봉천동, 신림동, 남현동),
강북구신축빌라(수유동, 미아동, 번동),
광진구신축빌라 (중곡동, 능동, 군자동, 자양동),
중랑구신축빌라 (면목동, 상봉동, 중화동, 묵동, 망우동),
강동구 신축빌라(천호동, 성내동, 암사동, 길동)
성북구 신축빌라(정릉동, 종암동, 삼선동, 석관동)
노원구 신축빌라(상계동, 하계동, 중계동,공릉동),
도봉구 신축빌라(동봉동, 방학동, 쌍문동,창동),
송파구(오금동, 마천동. 가락동)
☞ 인천
서구신축빌라(검암동, 당하동, 마전동, 연희동, 경서동),
부평구신축빌라(부평동, 산곡동, 부개동, 십정동),
남동구신축빌라(간석동, 만수동, 구월동, 서창동, 장수동),
남구신축빌라(주안동, 숭의동, 도화동, 용현동)
☞ 경기도 부천시
원미구신축빌라(역곡동, 심곡동, 원미동, 상동, 중동, 도당동, 춘의동),
부천시소사구신축빌라 (심곡본동, 송내동, 괴안동, 소사본동),
부천시오정구신축빌라(원종동, 오정동, 고강동)
☞ 경기도
고양시신축빌라(내유동, 관산동, 대자동),
일산시신축빌라(탄현동, 성석동, 덕이동),
파주시신축빌라 (야당동), 안양시(안양동, 석수동, 박달동, 관양동),
의정부시신축빌라(가능동, 호원동, 의정부동)
광주시신축빌라(능평리,신현리),
광명시(광명동, 철산동),
군포시 신축빌라, 의왕시 신축빌라,시흥시 신축빌라
김종일 기자 mudaefor@sporbiz.co.kr
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